PROPERTI

PENGERTIAN PROPERTI DAN INVESTASI PROPERTI

Properti berasal dari bahasa inggris yaitu “ property ” yang artinya harta, harta tersebut berupa tanah dan bangunan. Banyak orang yang tertarik dengan properti, karena properti di nilai sangat cocok digunakan untuk investasi. Nilainya yang selalu mengalami kenaikan setiap tahunnya, membuat para investor berkeinginan menanamkan modalnya di properti.

Bagi investor, investasi properti dinilai sangat menjanjikan kedepannya, karena saat ini jumlah penduduk semakin meningkat, dan akibatnya banyak orang yang membutuhkan lahan atau rumah untuk di jadikan tempat tinggal. Maka dari itu properti   cenderung mengalami kenaikan harga setiap tahunnya,Selain itu, hal ini juga yang membuat investasi properti sangat di minati bagi investor karena peluang untuk mendapatkan keuntungan dari investasi properti juga sangat besar.

Sedangkan pengertian dari “ Investasi Properti  “ itu sendiri adalah penanaman modal dalam jangka panjang berupa bangunan dan tanah, yang tujuannya untuk memeroleh keuntungan di masa mendatang.

Read More

EMAS

Pengertian Emas dan Investasi Emas

Emas merupakan logam mulia yang bersifat lunak dan mudah di tempa, kekerasannya berkisar antara 2,5 – 3 (skala Mohs), serta berat  jenisnya tergantung pada jenis dan kandungan logam lain yang berpadu dengannya. Emas terbentuk dari proses magmatisme atau pengkonsentrasian di permukaan. Beberapa endapan terbentuk karena proses metasomatisme kontak dan larutan hidrotermal, sedangkan pengkonsentrasian secara mekanis menghasilkan endapan letakan (placer). Di berbagai negara Emas digunakan sebagai perhiasan dan elektronik. Penggunaan emas dalam bidang moneter dan keuangan berdasarkan nilai moneter  dari emas itu sendiri terhadap berbagai mata uang di seluruh dunia. Sehingga Emas memiliki harga yang lumayan sangat tinggi dan nilai emas cenderung sangat stabil, Maka dari itu emas sangat cocok digunakan untuk investasi. Dalam Investasi Emas di artikan sebagai penanaman modal yang berbentuk emas dengan jangka panjang yang tujuannya untuk mendapatkan keuntungan.

Read More

SAHAM

Pengertian Saham

Saham  adalah surat berharga sebagai bukti kepemilikan  yang dikeluarkan oleh perusahaan kepada masyarakat dengan tujuan untuk memperoleh keuntungan dengan jangka waktu yang tidak ditentukan.

Saham  merupakan investasi yang high risk, high again yang artinya saham memiliki tingkat kerugian dan keuntungan yang sangat tinggi dibandingkan dengan instrumen investasi lainnya. Namun saham bisa dikatakan baik apabila bersifat fluktuatif yang artinya keuntungannya selalu konsisten  naik setiap tahunnya.

Read More

FOREX

PENGERTIAN FOREX

Dalam bahasa inggris, Forex merupakan gabungan dari dua kata  “foreign” dan  “exchange”. Foreign artinya “asing” sedangkan Exchange artinya “pertukaran”,  Jadi  dapat disimpulkan forex adalah  kegiatan pertukaran mata uang asing. Sedangkan dalam Bahasa Indonesia Forex dikenal dengan beberapa istilah yaitu Pasar Valas atau Valuta Asing. Kedua istilah tersebut memiliki arti yang sama yaitu sebuah kegiatan perdagangan yang melibatkan 2 mata uang dari negara berbeda sebagai obyek perdagangan tersebut. Dalam proses jual beli mata uang tersebut terdapat peran dari pasar uang utama yang ada di seluruh dunia dan berlangsung selama 24 jam sehari secara berurutan.

Dalam perputarannya, secara global forex atau pasar forex akan dimulai dari negara Selandia Baru dan Australia yang terjadi pada pukul 05.00–14.00 WIB. Perputaran tersebut kemudian akan bergerak kearah barat menuju pasar Asia yang berlangsung pada pukul 07.00 sampai 16.00 WIB, berikutnya pasar Eropa pukul 13.00–22.00 WIB, dan yang terakhir adalah pasar Amerika pada pukul 20.30–10.30 WIB. Setelah pasar Amerika usai, perputaran akan kembali ke pasar Selandia Baru dan Australia , dan begitu seterusnya.

Read More

PASAR MODAL

PENGERTIAN PASAR MODAL

Pada dasarnya, pasar modal (capital market) merupakan pasar untuk berbagai instrumen keuangan jangka panjang yang bisa diperjual belikan, baik dalam bentuk utang ataupun modal sendiri. Instrumen-instrumen keuangan yang diperjualbelikan di pasar modal seperti saham, obligasi, waran, right, obligasi konvertibel, dan berbagai produk turunan (derivatif) seperti opsi (put atau call).

Di dalam Undang-Undang Pasar Modal No. 8 Tahun 1995, pengertian pasar modal dijelaskan dengan lebih spesifik sebagai kegiatan yang bersangkutan dengan Penawaran Umum dan Perdagangan Efek, perusahaan publik yang berkaitan dengan Efek yang diterbitkannya, serta lembaga dan profesi yang berkaitan dengan Efek. Pengertian pasar modal berdasarkan keputusan presiden No. 52 tahun 1976 tentang pasar modal menyebutkan bahwa pasar modal adalah Bursa Efek seperti yang dimaksud dalam undang-undang No. 15 tahun 1952. menurut undang-undang tersebut, bursa adalah gedung atau ruangan yang ditetapkan sebagai kantor dan tempat kegiatan perdagangan efek, sedangkan surat berharga yang dikategorikan efek adalah saham, obligasi serta surat bukti lainnya yang lazim dikenal sebagai efek.

Read More

REKSADANA

Reksadana adalah wadah dan pola pengelolaan dana atau modal bagi sekumpulan investor untuk berinvestasi dalam instrumen-instrumen investasi yang tersedia di Pasar dengan cara membeli unit penyertaan reksadana. Dana ini kemudian dikelola oleh Manajer Investasi (MI) ke dalam portofolio investasi, baik berupa saham, obligasi atau pasar uang ataupun efek sekuriti lainnya.

Read More

MACAM-MACAM INVESTASI

1. Investasi Konvensional VS Investasi Syariah
              a.   Investasi Konvensional

investasi yang didalamnya ada unsur syariah ada yang tidak, tetapi kebanyakan dalam investasi konvesional mengabaikan unsur syariah karena sistim konvensional ini hanya menanamkan modalnya dengan tujuan keunntungan semata dengan memperhitungkan risiko yang ada. Dalam investasi konvensional masih mengandung unsur bunga atau riba dan apabila terjadi kerugian yang menangung pihak perusahaan karena dalam konvensional prosentase hasilnya yang didapat investor setiap bulannya sudah ditetapkan.

 b.    Investasi Syariah

Investasi yang didalamnya  menggunakan prinsip dasar syariah yang kuat. Mulai dari awal kita berinvestasi pertimbangannya dari niatnya sampai hasil yang didapat dari berinvestasi benar secara syariat.  Dalam investasi syariah yang membedakan dengan invesasi konvensional adalah Rasio atau nisbahnya yang tetap dan apabila terjadi risiko, risiko tersebut di tanggung bersama.

Read More

TABUNGAN DAN DEPOSITO

PENGERTIAN TABUNGAN  

Tabungan merupakan media / alat penyimpanan uang , simpanan uang tersebut  biasannya berasal dari pendapatan yang tidak dibelanjakan. penyimpanan tabungan sebaiknya dilakukan di sebuah bank yang keamanannya dijamin oleh Lembaga Penjamin Simpanan (LPS), karena apabila bank tersebut bangkrut atau mengalami likuidasi maka uang tabungan kita tidak akan hilang, dan  apabila kita menyimpan uang kita dibank, maka kita akan mendapatkan suku bunga tertentu yang besarnya mengikuti kebijakan bank yang bersangkutan.  Namun di dalam tabungan suku bunga yang diberikan relatif rendah, dan  jauh dibawah tingkat inflansi.Dalam tabungan jumlah simpanannya bebas tidak ditentukan dan juga penarikannya juga bisa dilakukan sewaktu-waktu kita membutuhkan.

Read More

MEMULAI INVESTASI

PERENCANAAN INVESTASI

Untuk memenuhi kebutuhan jangka panjang,  seperti kehidupan masa depan, pendidikan anak, dana pensiun dll. Maka seseorang perlu menyisihkan sebagaian pendapatannya untuk investasi. Sebelum memulai

berinvestasi sebaiknya perencanaan keuangan harus sudah direncanakan sebaik mungkin. Apabila tidak di rencanakan sebaik mungkin, maka seseorang akan sulit melakukan investasi, karena setiap kali mendapatkan gaji pasti uangnya akan habis.

Read More

PRODUK INVESTASI

Sebelum melakukan investasi sebaiknya kita harus mengetahui produk apa saja yang ditawarkan.   Tidak hanya itu, kita juga harus mengetahui apa saja keunggulan dan kelemahan dari setiap produk tersebut.Setelah kita mengetahui semuannya, maka kita dapat menentukan investasi  apa yang cocok dan sesui dengan kebutuhan kita. 

Berikut ini macam-macam produk yang ditawarkan yaitu:

1.      TABUNGAN

Tabungan merupakan produk investasi yang paling aman karena apabila kita menyimpan uang kita dibank, maka kita akan mendapatkan suku bunga tertentu yang besarnya mengikuti kebijakan bank yang bersangkutan.  Namun di dalam tabungan suku bunga yang diberikan relatif rendah, dan  jauh dibawah tingkat inflansi. Selain itu tabungan juga bersifat liquid yang artinya mudah untuk dicairkan sewaktu-waktu kita memerlukan. Tabungan juga bisa  digunakan sesorang pemula yang ingin memulai berinvestasi di berbagai produk investasi lainnya, yaitu dengan cara menyimpan uangnya sedikit demi sedikit,  setelah itu jika sudah terkumpul baru digunakan untuk berinvestasi di produk yang diinginkan.

Read More

Manajemen Investasi dan ”Cashflow Quadrant” Robert T-Kiyosaki

A.    MANAJEMEN INVESTASI

Manajemen adalah suatu proses  Perencanaan , Pengorganisasian, Pengarahan dan Pengendalian yang bertujuan untuk mencapai target yang diinginkan . Sedangkan Investasi adalah penanaman modal dengan jangka waktu panjang yang tujuannya untuk memperoleh keuntungan dimasa mendatang. Dalam investasi keuntungan yang diperoleh didapat dengan tanpa bekerja tetapi yang bekerja uangnya.

Dari pengertian diatas Manajemen Investasi dapat diartikan sebagai Proses pengelolaan uang yang cara kerjanya melalui empat tahap perencanaan, pengorganisasian, Pengarahan dan pengendalian.

Manajemen Investasi juga bisa diartikan sebagai Manajemen  Profesional yang mengelola beragam  sekuritas atau surat berharga seperti saham , obligasi dan aset lainnya seperti properti dengan tujuan untuk mencapai target investasi yang menguntungkan bagi investor. Investor tersebut dapat berupa institusi seperti perusahaan asuransi, dana pensiun, perusahaan. Ataupun juga merupakan investor perseorangan.

Read More